Những điều nên biết khi đầu tư bất động sản từ các chuyên gia

Đầu tư bất động sản luôn là chủ đề nóng trong giới kinh doanh do giá trị lâu dài và cơ hội sinh lời cao. Để dòng tiền ổn định và hiệu quả, các  chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản khuyên nhà đầu tư cần nắm một số thông tin trong các bài viết sau.

Đầu tư an toàn trong đại dịch

Các  chuyên gia ngành bất động sản cho rằng một trong những khoản đầu tư an toàn nhất trong mùa Covid-19 là vào bất động sản, vì giá trị bất động sản sẽ "đối mặt" với sự tăng trưởng mạnh khi dịch bệnh nằm trong tầm kiểm soát.

Đầu tư bất động sản luôn là chủ đề nóng trong giới kinh doanh

Ông Nguyễn Thái Phiên, Phó tổng giám đốc Novaland cho biết, thị trường tư vấn đầu tư bất động sản hấp thụ dòng tiền rất tốt, chỉ đứng sau chứng khoán. Với việc hoạt động sản xuất kinh doanh gần như đình trệ do dịch bệnh, dòng tiền từ kênh chứng khoán sẽ nhanh chóng chuyển sang đầu tư bất động sản.

Nhận hỗ trợ ngân hàng

Bất động sản là loại hình tài sản đảm bảo dễ dàng được ngân hàng chấp thuận khi vay. Đồng thời, lãi suất vay thế chấp bất động sản ưu đãi cũng rất thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư bất động sản làm đòn bẩy tài chính.

Tạo thu nhập định kỳ ổn định hơn

Các nhà đầu tư bất động sản có thể dễ dàng kiếm lợi nhuận hàng tháng bằng cách cho thuê hoặc tham gia vào REITs mà không cần nỗ lực nhiều vì chúng được coi là các sáng kiến ​​thu nhập thụ động.

Lạm phát tăng - đất đai vẫn ổn định

Theo thống kê, mức trượt giá và lạm phát hàng năm từ 3-4%, cộng với ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, hai thị trường đầu tư lớn là vàng và chứng khoán bị ảnh hưởng tiêu cực và biến động liên tục. Cụ thể, so với cùng thời điểm năm ngoái, giá vàng giảm 4 - 6 triệu đồng mỗi lượng.

Đồng thời, kênh bất động sản tuy bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh trong ngắn hạn nhưng về lâu dài vẫn luôn ổn định, mang lại cho nhà đầu tư mức lợi nhuận bình quân khá cao. Đặc biệt là các dự án của các chủ đầu tư uy tín như  Vinhomes Smart City Tonkin,...

03 câu hỏi cần đặt ra trước khi đầu tư vào bất động sản

Đầu tư bất động sản từ lâu đã được coi là kênh sinh lời cao do tính ổn định và bền vững. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán bất động sản nào, nhà kinh doanh nên đặt ra một số câu hỏi: “Lướt sóng hay đầu tư dài hạn?”, “Dòng tiền hay lãi vốn?”, “Lựa chọn chiến lược đầu tư nào để quản lý dòng tiền tối ưu?"

Nhà đầu tư phải nhạy bén với mọi biến động của thị trường bất động sản

- Chọn đầu tư theo kiểu “lướt sóng” hay đầu tư dài hạn?

Ưu điểm của chiến lược đầu tư lướt sóng là các nhà giao dịch không cần phải “rót” một số tiền lớn trong một thời gian dài. Thông thường, những loại hình kinh doanh này chỉ có thời hạn vài tháng đến dưới một năm, lợi nhuận thu về nhanh chóng, thậm chí “ăn nên làm ra”. Đây là phương thức được các chuyên gia đầu tư bất động sản khá ưa chuộng.

Tuy nhiên, đầu tư lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén với mọi biến động của thị trường bất động sản và có trình độ chuyên môn cao để lựa chọn đúng thời điểm xuống tiền của mình. Nếu mới tham gia thị trường và chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư bất động sản, các nhà đầu tư thường có xu hướng dựa vào tâm lý đám đông, dẫn đến rủi ro thua lỗ cao.

Xem thêm:  can ho shophouse la gi 

Ngược lại, một số nhà kinh doanh khác lại chọn hướng đi “ăn chắc mặc bền”, có thời gian quan sát, chuẩn bị kế hoạch, chiến lược đầu tư dài hạn cụ thể nên hạn chế rủi ro, thu được nguồn tài chính và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, chiến lược này đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn, cũng như kiến ​​thức và kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhất định để có thể nắm bắt thời cơ “vàng” và đưa ra quyết định đúng đắn.